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“舅妈，您说的那所四合院到底是怎么一回事儿啊？”吃饱了喝足了，李想动手沏了几杯茶，一家子人坐在沙发上喝茶消食。中午吃的大部分都是一些油腻性比较大的肉类，吃饱了喝点茶整好能消除肚子里的油腻。
舅妈笑了笑说道：“这不是前段时间咱家那套老宅子你买了过去吗，我本家的一个表哥听说了这件事儿，于是就琢磨着想将他家的那套四合院也卖掉。他家那套老宅子一共住了五户人家，成天吵吵嚷嚷的，我那老表哥又是个喜欢清静的人，因此总想着换套房子住。这不听说了咱家的事儿，就主动来找我，和我说了他想卖宅子的事儿。”
听到舅妈的话，李想的眉头蹙了起来。这种老宅子现在买下来绝对是件好事，可听舅妈话里的意思，这套宅子现在除了那位表舅一家子住之外，还有另外四户住在那套宅子里，这就是李想不愿意看到的了。
因为历史原因，燕京城中的这些老宅子，很少有一家一户独住的，像李想家里的那套老宅子的情况，在整个燕京城里都属于极少数的情况。当年燕京解放后，燕京城内大部分的老宅子都被充公了，因此一套院子里住三四户甚至是十来户的情况，在燕京是司空见惯。这些宅子里住的人，除了原来的户主之外，剩下的那些住户，都是属于‘经租房’范畴内的，也就是公家给你的租赁房。
前几年，也就是八十年代，燕京开始落实私房政策，也就是把以前充公的那些老四合院，根据相关的政策，再返还给原来的户主。照理来讲，既然这宅子的产权都已经还给人家户主了，里面住的那些‘经租房’住户就该搬出来了吧？可事实却不是这样的。
那些‘经租房’的住户，一个二个的都在这老宅子里住了几十年了，你让他搬，人家脖颈子一挺，开口就是：“你让我搬，我往哪里搬啊？这房子是国家让我们住的，我们又不是不交房租，你凭什么让我搬啊！”或者是这样的：“你家的房子？这天下都是国家的，你还敢说这里是你家的？老子就是不搬，你怎么着吧？”等等等等。
还有的就是这种情况，当年买这套宅子的户主不在了，可是户主的儿女多啊，于是一套宅子的产权就分成了好几部分，就像李想的老妈和大舅这样的情况，而且这种情况还不在少数。后世燕京老城的四合院为什么这么值钱？与这些老宅子的产权不明晰也有极大的关系。
一套宅子三四个人甚至六七个人都拥有产权，你说怎么卖吧？有的想多卖点钱，有的不想卖，有的想留给子孙后辈，然后就开始相互扯皮，扯过来扯过去的，反正这宅子就是卖不掉！
李想很清楚的记得，后世燕京开始整治老四合院的时候，偌大的燕京城老城区中，几万套四合院，产权明晰的仅仅不过两千来套，由此可见此时的老四合院的产权是多么的混乱。
再加上那些如同钉子户一样的‘经租房’住户，就更没有人愿意去买四合院了。你花钱买下来一套宅子，如果里面有‘经租房’的住户，那么好吧，你就得想办法把人家请出去，可要是想把那些老祖宗们请出去，那可真不是那么简单的事儿。
赶上脾气好的，单位有其他分房住的，人家说不定就会搬出去，可如果一没有其他住房，二又脾气不好的，那么来吧，你成天光生气就能把你气的肝儿疼！
所以这时候要买四合院的话，一定得搞清楚里面得住户情况，否则得话，你花出去大把的银子把房子买到手了，结果到头来还是没法自己享受单门独户的清静，这纯粹的就是花钱找罪受！
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“舅妈，您说的那所四合院到底是怎么一回事儿啊？”吃饱了喝足了，李想动手沏了几杯茶，一家子人坐在沙发上喝茶消食。中午吃的大部分都是一些油腻性比较大的肉类，吃饱了喝点茶整好能消除肚子里的油腻。
舅妈笑了笑说道：“这不是前段时间咱家那套老宅子你买了过去吗，我本家的一个表哥听说了这件事儿，于是就琢磨着想将他家的那套四合院也卖掉。他家那套老宅子一共住了五户人家，成天吵吵嚷嚷的，我那老表哥又是个喜欢清静的人，因此总想着换套房子住。这不听说了咱家的事儿，就主动来找我，和我说了他想卖宅子的事儿。”
听到舅妈的话，李想的眉头蹙了起来。这种老宅子现在买下来绝对是件好事，可听舅妈话里的意思，这套宅子现在除了那位表舅一家子住之外，还有另外四户住在那套宅子里，这就是李想不愿意看到的了。
因为历史原因，燕京城中的这些老宅子，很少有一家一户独住的，像李想家里的那套老宅子的情况，在整个燕京城里都属于极少数的情况。当年燕京解放后，燕京城内大部分的老宅子都被充公了，因此一套院子里住三四户甚至是十来户的情况，在燕京是司空见惯。这些宅子里住的人，除了原来的户主之外，剩下的那些住户，都是属于‘经租房’范畴内的，也就是公家给你的租赁房。
前几年，也就是八十年代，燕京开始落实私房政策，也就是把以前充公的那些老四合院，根据相关的政策，再返还给原来的户主。照理来讲，既然这宅子的产权都已经还给人家户主了，里面住的那些‘经租房’住户就该搬出来了吧？可事实却不是这样的。
那些‘经租房’的住户，一个二个的都在这老宅子里住了几十年了，你让他搬，人家脖颈子一挺，开口就是：“你让我搬，我往哪里搬啊？这房子是国家让我们住的，我们又不是不交房租，你凭什么让我搬啊！”或者是这样的：“你家的房子？这天下都是国家的，你还敢说这里是你家的？老子就是不搬，你怎么着吧？”等等等等。
还有的就是这种情况，当年买这套宅子的户主不在了，可是户主的儿女多啊，于是一套宅子的产权就分成了好几部分，就像李想的老妈和大舅这样的情况，而且这种情况还不在少数。后世燕京老城的四合院为什么这么值钱？与这些老宅子的产权不明晰也有极大的关系。
一套宅子三四个人甚至六七个人都拥有产权，你说怎么卖吧？有的想多卖点钱，有的不想卖，有的想留给子孙后辈，然后就开始相互扯皮，扯过来扯过去的，反正这宅子就是卖不掉！
李想很清楚的记得，后世燕京开始整治老四合院的时候，偌大的燕京城老城区中，几万套四合院，产权明晰的仅仅不过两千来套，由此可见此时的老四合院的产权是多么的混乱。
再加上那些如同钉子户一样的‘经租房’住户，就更没有人愿意去买四合院了。你花钱买下来一套宅子，如果里面有‘经租房’的住户，那么好吧，你就得想办法把人家请出去，可要是想把那些老祖宗们请出去，那可真不是那么简单的事儿。
赶上脾气好的，单位有其他分房住的，人家说不定就会搬出去，可如果一没有其他住房，二又脾气不好的，那么来吧，你成天光生气就能把你气的肝儿疼！
所以这时候要买四合院的话，一定得搞清楚里面得住户情况，否则得话，你花出去大把的银子把房子买到手了，结果到头来还是没法自己享受单门独户的清静，这纯粹的就是花钱找罪受！
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