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别卖，那还是算了。”
“那行吧。”
赵灼也是认真说道：“卖房子就能赚中介费，这对我来说当然是好事。既然芳姐你已经决定了，我就不劝你了。芳姐，有几个信息我得跟你好好核实一下。”
“你说。”
“这套房子的户主是你一个人吧？要是房产证是两个的名字，那也要经过对方同意的。”
王芳点点头：“这个你放心好了。房产证虽然是两个人的名字。但是我们在离婚的时候，房子是判给我的。我这里有离婚判决书可以作证的。”
说着，王芳找出离婚判决书递给赵灼。
赵灼拿出手机拍了一张照片，然后又问道：“另外，这套房子名下没有抵押贷款和担保吧？”
王芳再度摇摇头：“没有的。我从来都不碰那些的？”
“房子的学籍还在吗？”
“学籍？”
王芳顿时愣了一下，不解说道：“小赵，学籍是什么东西？”
“你不知道啊？”
赵灼顿时也是哑然失笑。他连忙解释道：“所谓学籍，就是这套房子名下又没小孩在念书。如果你的小孩占用了念书名额的话，那别人买了房子就不能念了。”
东湖小区是学区房。
很多人买这个小区的目的，就是为了送孩子念市实验小学。
如果房子学籍被别人占了，那别人买了房子就不能念书了。
所以赵灼必须要提前了解这个情况。
果然，王芳马上回答道：“小赵，按照你这个说法，学籍应该是不在了。我女儿是去年念书的，刚好就在我这套房子名下。”
“可惜了。”
听到这个消息，赵灼不禁叹了口气。
东湖小区的地理位置其实不算好，周边连地铁和超市都没有。但是南湖东小区的房价却不便宜。甚至可以说比很多新小区都要贵。
支撑东湖小区房价的主要原因就是学区。
要是没了这个条件，东湖小区的房价肯定要打折不少。
赵灼望着王芳，认真说道：“芳姐，有个情况我必须要跟您说清楚。你在网上挂的房价是380万元。这个价格其实已经比小区均价要高了。再加上你的房子没有学籍，我估计价格可能达不到你的预期。”
听到赵灼的话，王芳马上就皱起了眉头。她面露不快说道：“小赵，你是说我价格挂高了？那你觉得应该卖多少合适？”
赵灼正色说道：“芳姐，我报价从来都是实打实的。你可以参考一下。”
“这套房子如果没有学籍的话，我估计价格应该在310万左右。”
“这么便宜？你搞错了吧？”
王芳当即直截了当对赵灼说道：“那不用谈了。这个价格我是不可能卖的。你们雯婷中介要是卖不了380万的话，我就找别的中介公司。”
说话间，王芳的手机又响了起来。接通之后，一个熟悉的声音传来：“房东，我已经到楼下了。你在家吗？我直接上来看房子。”
赵灼眯起了眼睛。
徐光头的声音。
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别卖，那还是算了。”
“那行吧。”
赵灼也是认真说道：“卖房子就能赚中介费，这对我来说当然是好事。既然芳姐你已经决定了，我就不劝你了。芳姐，有几个信息我得跟你好好核实一下。”
“你说。”
“这套房子的户主是你一个人吧？要是房产证是两个的名字，那也要经过对方同意的。”
王芳点点头：“这个你放心好了。房产证虽然是两个人的名字。但是我们在离婚的时候，房子是判给我的。我这里有离婚判决书可以作证的。”
说着，王芳找出离婚判决书递给赵灼。
赵灼拿出手机拍了一张照片，然后又问道：“另外，这套房子名下没有抵押贷款和担保吧？”
王芳再度摇摇头：“没有的。我从来都不碰那些的？”
“房子的学籍还在吗？”
“学籍？”
王芳顿时愣了一下，不解说道：“小赵，学籍是什么东西？”
“你不知道啊？”
赵灼顿时也是哑然失笑。他连忙解释道：“所谓学籍，就是这套房子名下又没小孩在念书。如果你的小孩占用了念书名额的话，那别人买了房子就不能念了。”
东湖小区是学区房。
很多人买这个小区的目的，就是为了送孩子念市实验小学。
如果房子学籍被别人占了，那别人买了房子就不能念书了。
所以赵灼必须要提前了解这个情况。
果然，王芳马上回答道：“小赵，按照你这个说法，学籍应该是不在了。我女儿是去年念书的，刚好就在我这套房子名下。”
“可惜了。”
听到这个消息，赵灼不禁叹了口气。
东湖小区的地理位置其实不算好，周边连地铁和超市都没有。但是南湖东小区的房价却不便宜。甚至可以说比很多新小区都要贵。
支撑东湖小区房价的主要原因就是学区。
要是没了这个条件，东湖小区的房价肯定要打折不少。
赵灼望着王芳，认真说道：“芳姐，有个情况我必须要跟您说清楚。你在网上挂的房价是380万元。这个价格其实已经比小区均价要高了。再加上你的房子没有学籍，我估计价格可能达不到你的预期。”
听到赵灼的话，王芳马上就皱起了眉头。她面露不快说道：“小赵，你是说我价格挂高了？那你觉得应该卖多少合适？”
赵灼正色说道：“芳姐，我报价从来都是实打实的。你可以参考一下。”
“这套房子如果没有学籍的话，我估计价格应该在310万左右。”
“这么便宜？你搞错了吧？”
王芳当即直截了当对赵灼说道：“那不用谈了。这个价格我是不可能卖的。你们雯婷中介要是卖不了380万的话，我就找别的中介公司。”
说话间，王芳的手机又响了起来。接通之后，一个熟悉的声音传来：“房东，我已经到楼下了。你在家吗？我直接上来看房子。”
赵灼眯起了眼睛。
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