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明显何云升也吃这一套。
不过玉娘敬完了酒，就果断撤离，连口菜都没多吃。
眼力见这方面，拿捏得死死的。
玉娘前脚刚离开，何云升后脚就借着喝茶的空隙，就提出了拆迁安置小区的手尾问题。
对此，何云升也是开门见山地道：“祁国胜因为这个小区的问题摔了一跤，同样的问题我不能重蹈覆辙。所以这个小区，我必须交付给一个可以信任的合作伙伴，那就是你。”
吴远举盅相邀道：“感谢何厅对我的信任，可这个小区的问题很麻烦，我实在是……”
何云升先把酒喝了，这才道：“吴老板，有问题不要紧。提出来，我们一起解决。”
吴远放下酒盅，施施然道：“何厅，那我可就斗胆直说了。”
何云升没有出声，只是做了个手势。
“在这种小高层建设成本中，打地基需要占到总成本的三成左右。”
“而桩基完成，意味着地基完成一半以上。咱们就以一半来算，那也是占了一成半的成本。”
“现在腾达一建接手后续工程的话，桩基全部要拆除重建。拆除成本，加上能发耗掉的成本，起码两成半，近乎三成左右。”
“你是建管局，你也知道，建筑工程的利润连一成都到不了。等于我们一接手，就注定要亏掉两成的钱在做。”
何云升听完，一口将杯中茶水喝尽，恨恨地唾骂了李能发一句。
这才道：“吴老板你放心，按照这个工程的结算方式，目前李能发连半个子儿都没拿到，所以那一成半的损失不存在。”
吴远当即纠正道：“何厅，话不能这样说。李能发没拿到这钱，但他旗下师傅们的工资是如实产生了。如果就此赖掉，恐怕后果会难以收拾。”
一听这话，何云升顿时脸色一凛。
他头顶着‘代’字期间，是最怕任何不受控制的事件发生。
经此一提醒，何云升顿时皱眉思忖起来。
片刻后才开口道：“吴老板，你看这样行不行？”
“既然那十八栋楼，需要推掉桩基重建，那我们就重新规划设计，给每栋加它个两到三层。最终收房的时候，依旧按照原先交付的户数和房型来。而多出来的这两到三层，就由腾达出面销售，所得盈利用以填补能发造成的窟窿，你看行不行？”
这就是前世开发商常用的修改容积率，多盖房子，增加利润的方法。
被何云升这么一提出来，竟毫无违和之处。
毕竟特事特办，新官上任的何云升，这点权利还是有的。
吴远粗略一估算。
其实加盖一层，能发的窟窿就填上了。
于是咬一咬牙道：“何厅，加盖两层就足够了。”
不料何云升沉吟片刻道：“还是加盖三层吧，设计、规划和论证这边，都得重新推倒重来，保不齐还有额外的成本。”
吴远举盅：“承蒙何厅的信任和支持，这盅我先干了。”
何云升却一起举盅道：“吴老板，我们是相互支持，相互信任。”
随即一仰脖子，干掉酒盅中的酒。
才把胸膛拍得咣咣响道：“你放心，这个项目后续有任何问题，随时来找我。”
吴远也当即保证道：“何厅，这个工程交给腾达一建，你就尽管放心。腾达一建一定会把它做成一个口碑项目，不给你丢人。”
第896章配角变主角，压力与挑战
事儿谈到这里，结果两全其美。
何云升也是暗松了一口气。
原本他以为，加盖三层这样的条件，吴远没那么容易答应。
毕竟加盖出来的房子，万一卖不出去，折不成现。
不仅白搭了人工和材料不说，而且容易彻底砸在手里。
上海的房价是不低。
但这终究是浦东的拆迁安置房，位置和性质上，都不受待见。
砸在手里的可能性，还是极大的。
所以回去的路上，听着夫人问出这个问题，何云升也是暗自捏了一把汗。
“老何，万一小吴师傅将来这多盖... -->>
明显何云升也吃这一套。
不过玉娘敬完了酒，就果断撤离，连口菜都没多吃。
眼力见这方面，拿捏得死死的。
玉娘前脚刚离开，何云升后脚就借着喝茶的空隙，就提出了拆迁安置小区的手尾问题。
对此，何云升也是开门见山地道：“祁国胜因为这个小区的问题摔了一跤，同样的问题我不能重蹈覆辙。所以这个小区，我必须交付给一个可以信任的合作伙伴，那就是你。”
吴远举盅相邀道：“感谢何厅对我的信任，可这个小区的问题很麻烦，我实在是……”
何云升先把酒喝了，这才道：“吴老板，有问题不要紧。提出来，我们一起解决。”
吴远放下酒盅，施施然道：“何厅，那我可就斗胆直说了。”
何云升没有出声，只是做了个手势。
“在这种小高层建设成本中，打地基需要占到总成本的三成左右。”
“而桩基完成，意味着地基完成一半以上。咱们就以一半来算，那也是占了一成半的成本。”
“现在腾达一建接手后续工程的话，桩基全部要拆除重建。拆除成本，加上能发耗掉的成本，起码两成半，近乎三成左右。”
“你是建管局，你也知道，建筑工程的利润连一成都到不了。等于我们一接手，就注定要亏掉两成的钱在做。”
何云升听完，一口将杯中茶水喝尽，恨恨地唾骂了李能发一句。
这才道：“吴老板你放心，按照这个工程的结算方式，目前李能发连半个子儿都没拿到，所以那一成半的损失不存在。”
吴远当即纠正道：“何厅，话不能这样说。李能发没拿到这钱，但他旗下师傅们的工资是如实产生了。如果就此赖掉，恐怕后果会难以收拾。”
一听这话，何云升顿时脸色一凛。
他头顶着‘代’字期间，是最怕任何不受控制的事件发生。
经此一提醒，何云升顿时皱眉思忖起来。
片刻后才开口道：“吴老板，你看这样行不行？”
“既然那十八栋楼，需要推掉桩基重建，那我们就重新规划设计，给每栋加它个两到三层。最终收房的时候，依旧按照原先交付的户数和房型来。而多出来的这两到三层，就由腾达出面销售，所得盈利用以填补能发造成的窟窿，你看行不行？”
这就是前世开发商常用的修改容积率，多盖房子，增加利润的方法。
被何云升这么一提出来，竟毫无违和之处。
毕竟特事特办，新官上任的何云升，这点权利还是有的。
吴远粗略一估算。
其实加盖一层，能发的窟窿就填上了。
于是咬一咬牙道：“何厅，加盖两层就足够了。”
不料何云升沉吟片刻道：“还是加盖三层吧，设计、规划和论证这边，都得重新推倒重来，保不齐还有额外的成本。”
吴远举盅：“承蒙何厅的信任和支持，这盅我先干了。”
何云升却一起举盅道：“吴老板，我们是相互支持，相互信任。”
随即一仰脖子，干掉酒盅中的酒。
才把胸膛拍得咣咣响道：“你放心，这个项目后续有任何问题，随时来找我。”
吴远也当即保证道：“何厅，这个工程交给腾达一建，你就尽管放心。腾达一建一定会把它做成一个口碑项目，不给你丢人。”
第896章配角变主角，压力与挑战
事儿谈到这里，结果两全其美。
何云升也是暗松了一口气。
原本他以为，加盖三层这样的条件，吴远没那么容易答应。
毕竟加盖出来的房子，万一卖不出去，折不成现。
不仅白搭了人工和材料不说，而且容易彻底砸在手里。
上海的房价是不低。
但这终究是浦东的拆迁安置房，位置和性质上，都不受待见。
砸在手里的可能性，还是极大的。
所以回去的路上，听着夫人问出这个问题，何云升也是暗自捏了一把汗。
“老何，万一小吴师傅将来这多盖... -->>
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