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钦差行辕，花厅中。
大户们巴望着楚王道：“我们是不能在江西置业，但织染局出面的话，就没问题了吧？”
“织染局买是能买，但是麻烦也不小啊。”朱桢叹口气道：
“这三十万顷田，是我从那些江西大户手中硬抠出来的。反手却卖给织染局的话，肯定要有人骂本王左手倒右手，大肆侵夺民财了。”
“眼下的朝局，诸位应该也有所耳闻，”他苦笑一声道：“多少双眼睛盯着本王呢，到时候唾沫星子能把我喷死。”
“是是，是我们考虑不周。”这帮大户何等机灵，马上就明白老六不想用这种方式。不然以他的地位和操行，会在乎区区人言？
全当放屁又如何？
众大户不敢拆穿，赶忙乖巧问道：“不知殿下有何章程？”
“还是租吧，租的时间长一点，跟买下来也没啥区别。”朱桢便缓缓道：
“本王是这么想的，这三十万顷的土地所有权不变，还是归江西官府。让织染局出面租下来。租期嘛，就定个一百年吧。”
“那要是租金合适的话，跟买下来确实没啥区别。”众大户纷纷点头。所谓‘千年田、八百主，田是主人人是客’的道理，他们都懂。
纵使子孙贤而能守，一块地在自家手中的时间，也很难达到百年。
所以租个一百年，跟买下来确实差别不大。当然前提是，租金不能太离谱。
“那当然了，一亩地一千钱如何？而且前十年免税。”朱桢便笑道：“是不是跟白送一样？”
“那还真不错……”大户们纷纷点头，交头接耳起来。
他们算是大明最精明的一群人了，在老六没发飙之前，肯定还是在商言商的，亏本的买卖肯定不想干。
当然，海王殿下一发飙，还是保命要紧。
他们知道，江西一亩地大概是上田值两千钱，下田值一千钱。但那是单买的价格，到了三十万顷这样巨大的数目，就是你有钱也买不到的了。
一千钱租一百年，一年才合十文钱。这点租金绝对不算贵。
而且其实光免税这一块儿，十年下来，差不多就三千万钱左右，正好跟租金持平了。
所以就相当于，提前交给江西省十年的税，然后白种十年。之后九十年，也只需要交税而已，不用交租。
稳赚不赔。
再考虑到这笔生意的意义——让粮票完成最后的进化，那绝对是大赚特赚的！
“确实跟白送一样。”很快便有人点头，继而所有人都跟着表态道：“这条件已经很好了，可以搞。”
“哈哈，说实在的，要不是‘江西填湖广’着急用钱，本王也不好意思，跟曾泰提这么苛刻的条件。”朱桢便大笑道：
“不过我们也没必要内疚，江西省两千万贯移民费用没处着落，咱们来雪中送炭，当然不能白送了！”
“是是，王爷就是周全，跟着王爷混，从来方方面面都不会吃亏。”江南大户们高兴地点头。
“那这事就这么定了。”一下解决了两个问题，朱桢也很高兴道：
“就以织染局的名义，跟江西布政司签订长租合同。因为人家是急着用钱，所以才给了这么大的优惠，所以咱们也得敞亮点，一年之内，就把三千万贯的租金付给人家。”
“应该的，应该的。... -->>
钦差行辕，花厅中。
大户们巴望着楚王道：“我们是不能在江西置业，但织染局出面的话，就没问题了吧？”
“织染局买是能买，但是麻烦也不小啊。”朱桢叹口气道：
“这三十万顷田，是我从那些江西大户手中硬抠出来的。反手却卖给织染局的话，肯定要有人骂本王左手倒右手，大肆侵夺民财了。”
“眼下的朝局，诸位应该也有所耳闻，”他苦笑一声道：“多少双眼睛盯着本王呢，到时候唾沫星子能把我喷死。”
“是是，是我们考虑不周。”这帮大户何等机灵，马上就明白老六不想用这种方式。不然以他的地位和操行，会在乎区区人言？
全当放屁又如何？
众大户不敢拆穿，赶忙乖巧问道：“不知殿下有何章程？”
“还是租吧，租的时间长一点，跟买下来也没啥区别。”朱桢便缓缓道：
“本王是这么想的，这三十万顷的土地所有权不变，还是归江西官府。让织染局出面租下来。租期嘛，就定个一百年吧。”
“那要是租金合适的话，跟买下来确实没啥区别。”众大户纷纷点头。所谓‘千年田、八百主，田是主人人是客’的道理，他们都懂。
纵使子孙贤而能守，一块地在自家手中的时间，也很难达到百年。
所以租个一百年，跟买下来确实差别不大。当然前提是，租金不能太离谱。
“那当然了，一亩地一千钱如何？而且前十年免税。”朱桢便笑道：“是不是跟白送一样？”
“那还真不错……”大户们纷纷点头，交头接耳起来。
他们算是大明最精明的一群人了，在老六没发飙之前，肯定还是在商言商的，亏本的买卖肯定不想干。
当然，海王殿下一发飙，还是保命要紧。
他们知道，江西一亩地大概是上田值两千钱，下田值一千钱。但那是单买的价格，到了三十万顷这样巨大的数目，就是你有钱也买不到的了。
一千钱租一百年，一年才合十文钱。这点租金绝对不算贵。
而且其实光免税这一块儿，十年下来，差不多就三千万钱左右，正好跟租金持平了。
所以就相当于，提前交给江西省十年的税，然后白种十年。之后九十年，也只需要交税而已，不用交租。
稳赚不赔。
再考虑到这笔生意的意义——让粮票完成最后的进化，那绝对是大赚特赚的！
“确实跟白送一样。”很快便有人点头，继而所有人都跟着表态道：“这条件已经很好了，可以搞。”
“哈哈，说实在的，要不是‘江西填湖广’着急用钱，本王也不好意思，跟曾泰提这么苛刻的条件。”朱桢便大笑道：
“不过我们也没必要内疚，江西省两千万贯移民费用没处着落，咱们来雪中送炭，当然不能白送了！”
“是是，王爷就是周全，跟着王爷混，从来方方面面都不会吃亏。”江南大户们高兴地点头。
“那这事就这么定了。”一下解决了两个问题，朱桢也很高兴道：
“就以织染局的名义，跟江西布政司签订长租合同。因为人家是急着用钱，所以才给了这么大的优惠，所以咱们也得敞亮点，一年之内，就把三千万贯的租金付给人家。”
“应该的，应该的。... -->>
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