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/> 苏樱买的五套房子,其中三套处于出租状态,一套闲置,一套卖家自住。
五套房子除了卖家自住的那一套,其余四套都是简单装修。
过完户后,苏樱就和三个租户重新的签定了租房合约,然后把剩下两套房子交给中介帮自己出租。
在和中介签定合同的时候,苏樱还特意的在补充条款上写明不能租给二手房东搞成群租房。
中介:“在这边租房的一般都是为了孩子上学陪读的,靓女你放心,我肯定会给你好好盯着,不会让二手房东钻空子的。”
苏樱笑:“那就谢谢你了,回头我要是再买房或者有朋友买房还找你。”
这话中介爱听,转头就把苏樱的两套房子作为主推对象挂到网上。
因为苏樱的几套房地理位置都十分的优越,中介把房子挂到网上,当天就有人预约看房。
几天后,苏樱贷款还没下来,两套房子就先后被人租走了。
和人签定租房合同的时候,苏樱和中介感叹:“我还以为起码要等到八月下半月才能把房子租出去呢~”
中介笑道:“好学校周围的房子一直都很抢手,等八月下半月再租的话就晚了,到时候房源少不说,但凡是地理位置好点儿的房东都会涨价。”
苏樱倒是不介意在房租上少个一两百块,就希望房客能好好的爱惜房子,另外也希望房客可以多租一些时间。
像她两套房子的租客都是为了陪读来租房,在知道两家租客的孩子开学都上初一后,苏樱和他们约定,如果和她签三年的合同,等三年合同到期后,她就退他们三个月的房租。
这样可以避免他们为了省暑假两个月的房租一年一年的签。
果然,听到苏樱的话后,两家租客都直接跟她签了三年。
在约定支付方式的时候,苏樱又提出如果他们选择一年一付,那她会在他们支付下一年房租的时候直接返还一个月的房租。
这个提议又获得了两家租户的认可。
等送走两家租户后,中介忍不住冲苏樱竖大拇指:“靓女你好牛逼啊,这边租房,人家一般都是一年一年的租的,你这一下子租出去三年不说还让人家选择一年一付,虽然让出了几个月的房租,却省好多事儿呢~”
苏樱笑:“我就是为了方便才故意让利的,我另外三套房子直接跟人签了五年的合同,也是同样的返利……”
反正房子都是她的,房租多少还不是她说了算?
再说房租只是小头,她要的是房子的升值空间。
因为贷款也办理了加急,所以一个星期后,苏樱的贷款就下来了。
总价值将近一千万的房产,苏樱贷了六百万的贷款出来,每个月还款三万七千多块,而她现在租出去的房子一个月有一万多的房租,相当于每个月还款只有二万五左右。
在等待贷款下来的期间,苏樱也一直在看房子。
贷款一下来,苏樱便直接入手了三套八十几平方的房子,三套房子拿到手花了五百二十几万,剩下的钱苏樱打算拿在手上以防万一。
/> 苏樱买的五套房子,其中三套处于出租状态,一套闲置,一套卖家自住。
五套房子除了卖家自住的那一套,其余四套都是简单装修。
过完户后,苏樱就和三个租户重新的签定了租房合约,然后把剩下两套房子交给中介帮自己出租。
在和中介签定合同的时候,苏樱还特意的在补充条款上写明不能租给二手房东搞成群租房。
中介:“在这边租房的一般都是为了孩子上学陪读的,靓女你放心,我肯定会给你好好盯着,不会让二手房东钻空子的。”
苏樱笑:“那就谢谢你了,回头我要是再买房或者有朋友买房还找你。”
这话中介爱听,转头就把苏樱的两套房子作为主推对象挂到网上。
因为苏樱的几套房地理位置都十分的优越,中介把房子挂到网上,当天就有人预约看房。
几天后,苏樱贷款还没下来,两套房子就先后被人租走了。
和人签定租房合同的时候,苏樱和中介感叹:“我还以为起码要等到八月下半月才能把房子租出去呢~”
中介笑道:“好学校周围的房子一直都很抢手,等八月下半月再租的话就晚了,到时候房源少不说,但凡是地理位置好点儿的房东都会涨价。”
苏樱倒是不介意在房租上少个一两百块,就希望房客能好好的爱惜房子,另外也希望房客可以多租一些时间。
像她两套房子的租客都是为了陪读来租房,在知道两家租客的孩子开学都上初一后,苏樱和他们约定,如果和她签三年的合同,等三年合同到期后,她就退他们三个月的房租。
这样可以避免他们为了省暑假两个月的房租一年一年的签。
果然,听到苏樱的话后,两家租客都直接跟她签了三年。
在约定支付方式的时候,苏樱又提出如果他们选择一年一付,那她会在他们支付下一年房租的时候直接返还一个月的房租。
这个提议又获得了两家租户的认可。
等送走两家租户后,中介忍不住冲苏樱竖大拇指:“靓女你好牛逼啊,这边租房,人家一般都是一年一年的租的,你这一下子租出去三年不说还让人家选择一年一付,虽然让出了几个月的房租,却省好多事儿呢~”
苏樱笑:“我就是为了方便才故意让利的,我另外三套房子直接跟人签了五年的合同,也是同样的返利……”
反正房子都是她的,房租多少还不是她说了算?
再说房租只是小头,她要的是房子的升值空间。
因为贷款也办理了加急,所以一个星期后,苏樱的贷款就下来了。
总价值将近一千万的房产,苏樱贷了六百万的贷款出来,每个月还款三万七千多块,而她现在租出去的房子一个月有一万多的房租,相当于每个月还款只有二万五左右。
在等待贷款下来的期间,苏樱也一直在看房子。
贷款一下来,苏樱便直接入手了三套八十几平方的房子,三套房子拿到手花了五百二十几万,剩下的钱苏樱打算拿在手上以防万一。