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负债都没了?”
“对。”
“国内有咱们这样的地产公司吗?”
旁边的吴胜男苦笑道:“李总,咱们公司有点不一样。绿地那边因为龙华捣乱,所以我们是没办法。而东宇这边,则是因为咱们房子还没建起来就要预售,加上咱们拿下的地皮不多,就这么几个小区在开售。
您又要符合规矩,所以这些钱就必须得拿出来,不过这样一来,东宇地产也会成为国内最稳定的地产公司。”
“一分钱不欠的地产公司,当然稳定!”
李东吐槽了一句,接着便道:“40亿可不少,大家有没有什么想法?咱们怎么弄到这笔款子?”
别人还没说话,吴胜男就道:“李总,您不是说未来几个月之内,会有一笔30亿的资金进入公司吗?”
之前其他人还没收到消息,等吴胜男一提起,不少人都低声议论起来。
30亿可不是小数目,公司即将会有30亿资金进入吗?
李东翻了个白眼,这女人居然还当真了!
他说的30亿,是指他股市的那笔款子,不过那笔钱什么时候能到30亿,这谁能说的清。
就连李东自己也不敢保证,最迟的话恐怕要到九月份了。
那时候就算来钱了,也解不了燃眉之急。
他只是为了震慑一下别人罢了,不过吴胜男既然提出来了,李东只好道:“这笔钱应该会在六七月份到账,所以暂时大家还是别指望了。”
“六七月份?”
众人有些失望,不过很快有人便问道:“李总,能问问,这是有人要对远方进行融资吗?”
“差不多吧,反正过段时间你们就知道了。先别管这些,待会我还会说的。不过说之前,你们继续想想我的问题,40亿的资金缺口怎么办?”
“贷款吧。”
一直没吭声的孙涛出声道:“咱们的负债其实不算太高,尤其是还清这40亿之后,负债更是不到20亿,而远方市值已经达到150亿,咱们完全可以再贷一笔款子。
多了不敢说,10个亿左右我觉得还是轻松的,对我们也没太大的压力。”
孙涛说完,吴胜男也道:“除了贷款,咱们东宇还有不少房子。现在地产行业的洗牌差不多稳定了,接下来房市肯定会回暖。按照我们的估算,最多一两个月之内,房市稳定下来还是可以的。
到时候咱们可以继续进行预售,东宇地产这边剩下的房子要是能全部出完,15亿左右还是能筹到的。
再加上绿地那边也有一个小区封盘,还有绿地持有部分咱们本来的房子,五六个亿价值还是有的,东宇这边凑足20亿问题不大。”
“三个月,你确定?”
吴胜男先是有些犹豫,不过很快便点头道:“如果咱们少赚一些,三个月希望还是有的。”
李东无语道:“你别说希望,我就怕听这种不确定的答案。要是三个月后这笔钱筹不到,我又把希望寄托在这上面了,你这不是坑我吗?”
“我保证!”吴胜男面色凝重道。
“信你一回,那就是说你们这边自己承担一半了,孙涛说贷款,那就试试,10个亿贷款再下来,那就是30亿了。”
李东算了一下,有些松气道:“那资金缺口就在10亿了,这个我自己再想办法吧。”
比起40亿,10亿那就轻松多了。
先不说沈茜这边正在预备发行企业债券,就算三个月之后没能发行,10亿他在股市套现还是能拿出来的。
不过也不能完全放松,吴胜男虽然保证了,可谁知道会不会出现突发状况。
一旦吴胜男这边房子卖不出去,那缺口就大了,自己还是得准备一下预备方案才行。
讨论完钱的事,接下来众人又各自汇报了一下公司的现状。
王悦、袁成道几人也汇报了一下目前的市场开拓情况,目前看来,江浙那边进展最快。
目前王悦已经和政府达成了协议,并且已经拿下部分适合远方的店面,据王悦估计,四五月份,江浙那边应该就能见到部分远方超市的门店了。
接下来便是袁成道负责的鲁省,这边情况也不错,最迟开年之前也能将整个计划定下来了。
等明年开春的时候,分店计划就可以启动,六月份鲁省应该也能看到远方门店了。
唯一让李东有些失望的就是赣省这边,客隆这边虽然派了三组人手过去,可进度还是缓慢许多。
负责此事的是客隆超市新任总经理吴波,被李东点名,第一次进入高层会议的吴波显得有些紧张,战战兢兢道:“李总,主要是赣省那边的市场环境不太好,尤其是竞争对手对我们抵制。
以赣省本土的洪客隆为首,洪客隆立足赣省多年,占据了赣省五成左右的市场。
我们远方进军赣省,他们多方面进行破坏,所以进度才缓慢许多。”
“洪客隆?”
听到这个超市,李东眼睛眯了眯,他要是没记错,几年后这家超市应该被华润给收购了。
华润选择收购,一方面肯定是对方有这个价值。
不过另一方面也可以看出来,华润自身进入赣省市场肯定失败了,要不然不会到11年才选择收购洪客隆。
看来这洪客隆倒是有点实力,要不然也做不到能抵制其他零售企业进入赣省市场。
李东见吴波小心翼翼的,也没过多责怪,只是嘱咐道:“那慢点就慢点,进度放慢了没事,不过不能没有进展。鲁省和江浙也不是没有竞争对手,为什么王总和袁总能做好?
说到底,还是用心不用心,赣省这边我给你们时间,不过迟迟没有进展,我可能会选择换帅。”
吴波闻言脸色微变,接着便点头道:“李总放心,我回去会重新部署的。”
“嗯,压力也别太大,好好干吧。”
李东说完,又问其他人道:“你们还有什么问题吗?”
众人都摇头,李东笑道:“既然你们都没问题了,那我接下来就说说未来一段时间,我要做的事吧。”
“今天我只说年底之前我要做的安排,总共三件事。
第一,年会。
今年年会定在1月26号,相关部门做好准备工作,这是第一次在咱们总部开年会,我希望能办的热闹一点。
毕竟06年公司取得了不小的成绩,越热闹越好。
第二,公司最近会筹备发行一批企业债券。
这点交给沈总负责,我希望各部门极力配合,毕竟就算填补了资金缺口,接下来如果远方想发展,钱还是少不了的。
第三,公司要改制,改成股份制公司。
而股份制公司,有一样东西那是必不可少的,也就是董事会。
之前你们虽然董事长董事长的叫着,可实际上远方并没有董事会,所以接下来的时间,我主要精力会放在董事会筹备的事项上。
谁能入董事会?
董事会多少人?
这些事我会统筹安排,另外,你们其中有部分人可能会进入董事会,我希望大家能协力合作,将远方发展的更好!”
李东说完这些,起身道:“今天会议就到这了,散会。”
他拿起茶杯就要走,其他人却是纷纷动容。
年会和企业债券也就算了,可董事会却是和他们息息相关。
李东说要成立董事会,还说他们当中有部分人会进入,谁会进入?
进入董事会,不管以后李东是继续独裁,还是放下一批权利,那都是身份和地位的象征,以及必不可少的利益。
这下子,众人的心都不由咚咚跳动了起来。
负债都没了?”
“对。”
“国内有咱们这样的地产公司吗?”
旁边的吴胜男苦笑道:“李总,咱们公司有点不一样。绿地那边因为龙华捣乱,所以我们是没办法。而东宇这边,则是因为咱们房子还没建起来就要预售,加上咱们拿下的地皮不多,就这么几个小区在开售。
您又要符合规矩,所以这些钱就必须得拿出来,不过这样一来,东宇地产也会成为国内最稳定的地产公司。”
“一分钱不欠的地产公司,当然稳定!”
李东吐槽了一句,接着便道:“40亿可不少,大家有没有什么想法?咱们怎么弄到这笔款子?”
别人还没说话,吴胜男就道:“李总,您不是说未来几个月之内,会有一笔30亿的资金进入公司吗?”
之前其他人还没收到消息,等吴胜男一提起,不少人都低声议论起来。
30亿可不是小数目,公司即将会有30亿资金进入吗?
李东翻了个白眼,这女人居然还当真了!
他说的30亿,是指他股市的那笔款子,不过那笔钱什么时候能到30亿,这谁能说的清。
就连李东自己也不敢保证,最迟的话恐怕要到九月份了。
那时候就算来钱了,也解不了燃眉之急。
他只是为了震慑一下别人罢了,不过吴胜男既然提出来了,李东只好道:“这笔钱应该会在六七月份到账,所以暂时大家还是别指望了。”
“六七月份?”
众人有些失望,不过很快有人便问道:“李总,能问问,这是有人要对远方进行融资吗?”
“差不多吧,反正过段时间你们就知道了。先别管这些,待会我还会说的。不过说之前,你们继续想想我的问题,40亿的资金缺口怎么办?”
“贷款吧。”
一直没吭声的孙涛出声道:“咱们的负债其实不算太高,尤其是还清这40亿之后,负债更是不到20亿,而远方市值已经达到150亿,咱们完全可以再贷一笔款子。
多了不敢说,10个亿左右我觉得还是轻松的,对我们也没太大的压力。”
孙涛说完,吴胜男也道:“除了贷款,咱们东宇还有不少房子。现在地产行业的洗牌差不多稳定了,接下来房市肯定会回暖。按照我们的估算,最多一两个月之内,房市稳定下来还是可以的。
到时候咱们可以继续进行预售,东宇地产这边剩下的房子要是能全部出完,15亿左右还是能筹到的。
再加上绿地那边也有一个小区封盘,还有绿地持有部分咱们本来的房子,五六个亿价值还是有的,东宇这边凑足20亿问题不大。”
“三个月,你确定?”
吴胜男先是有些犹豫,不过很快便点头道:“如果咱们少赚一些,三个月希望还是有的。”
李东无语道:“你别说希望,我就怕听这种不确定的答案。要是三个月后这笔钱筹不到,我又把希望寄托在这上面了,你这不是坑我吗?”
“我保证!”吴胜男面色凝重道。
“信你一回,那就是说你们这边自己承担一半了,孙涛说贷款,那就试试,10个亿贷款再下来,那就是30亿了。”
李东算了一下,有些松气道:“那资金缺口就在10亿了,这个我自己再想办法吧。”
比起40亿,10亿那就轻松多了。
先不说沈茜这边正在预备发行企业债券,就算三个月之后没能发行,10亿他在股市套现还是能拿出来的。
不过也不能完全放松,吴胜男虽然保证了,可谁知道会不会出现突发状况。
一旦吴胜男这边房子卖不出去,那缺口就大了,自己还是得准备一下预备方案才行。
讨论完钱的事,接下来众人又各自汇报了一下公司的现状。
王悦、袁成道几人也汇报了一下目前的市场开拓情况,目前看来,江浙那边进展最快。
目前王悦已经和政府达成了协议,并且已经拿下部分适合远方的店面,据王悦估计,四五月份,江浙那边应该就能见到部分远方超市的门店了。
接下来便是袁成道负责的鲁省,这边情况也不错,最迟开年之前也能将整个计划定下来了。
等明年开春的时候,分店计划就可以启动,六月份鲁省应该也能看到远方门店了。
唯一让李东有些失望的就是赣省这边,客隆这边虽然派了三组人手过去,可进度还是缓慢许多。
负责此事的是客隆超市新任总经理吴波,被李东点名,第一次进入高层会议的吴波显得有些紧张,战战兢兢道:“李总,主要是赣省那边的市场环境不太好,尤其是竞争对手对我们抵制。
以赣省本土的洪客隆为首,洪客隆立足赣省多年,占据了赣省五成左右的市场。
我们远方进军赣省,他们多方面进行破坏,所以进度才缓慢许多。”
“洪客隆?”
听到这个超市,李东眼睛眯了眯,他要是没记错,几年后这家超市应该被华润给收购了。
华润选择收购,一方面肯定是对方有这个价值。
不过另一方面也可以看出来,华润自身进入赣省市场肯定失败了,要不然不会到11年才选择收购洪客隆。
看来这洪客隆倒是有点实力,要不然也做不到能抵制其他零售企业进入赣省市场。
李东见吴波小心翼翼的,也没过多责怪,只是嘱咐道:“那慢点就慢点,进度放慢了没事,不过不能没有进展。鲁省和江浙也不是没有竞争对手,为什么王总和袁总能做好?
说到底,还是用心不用心,赣省这边我给你们时间,不过迟迟没有进展,我可能会选择换帅。”
吴波闻言脸色微变,接着便点头道:“李总放心,我回去会重新部署的。”
“嗯,压力也别太大,好好干吧。”
李东说完,又问其他人道:“你们还有什么问题吗?”
众人都摇头,李东笑道:“既然你们都没问题了,那我接下来就说说未来一段时间,我要做的事吧。”
“今天我只说年底之前我要做的安排,总共三件事。
第一,年会。
今年年会定在1月26号,相关部门做好准备工作,这是第一次在咱们总部开年会,我希望能办的热闹一点。
毕竟06年公司取得了不小的成绩,越热闹越好。
第二,公司最近会筹备发行一批企业债券。
这点交给沈总负责,我希望各部门极力配合,毕竟就算填补了资金缺口,接下来如果远方想发展,钱还是少不了的。
第三,公司要改制,改成股份制公司。
而股份制公司,有一样东西那是必不可少的,也就是董事会。
之前你们虽然董事长董事长的叫着,可实际上远方并没有董事会,所以接下来的时间,我主要精力会放在董事会筹备的事项上。
谁能入董事会?
董事会多少人?
这些事我会统筹安排,另外,你们其中有部分人可能会进入董事会,我希望大家能协力合作,将远方发展的更好!”
李东说完这些,起身道:“今天会议就到这了,散会。”
他拿起茶杯就要走,其他人却是纷纷动容。
年会和企业债券也就算了,可董事会却是和他们息息相关。
李东说要成立董事会,还说他们当中有部分人会进入,谁会进入?
进入董事会,不管以后李东是继续独裁,还是放下一批权利,那都是身份和地位的象征,以及必不可少的利益。
这下子,众人的心都不由咚咚跳动了起来。