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许江华如今已经很少参与商场的事。
他特意提及地产商大会，还说想和李东聊聊，李东也上了心。
第二天，李东到远方大厦就召见了吴胜男。
听到李东问起地产大会，吴胜男还以为他想继续扩张东宇地产，有些兴奋道：“是有这么回事，我刚准备跟您汇报。
这次地产大会，主要议论几个主题。
第一就是大会组织希望能成立一个江北地产俱乐部，用以抗衡外来资本的入侵。
如今商业地产尤其是购物中心模式，成为商业地产的主流。
很多巨头企业和大资本涌入，全国都兴起了商业地产热潮。
江北这边，龙华实力虽然不错，可真比较起来，资本也不算太雄厚。
所以龙华希望能借助整个江北地产界的力量，打造属于江北本土的商业模式，挤压外来资本的生存空间。
这点其实和我们不谋而合，之前您不是说希望建一些远方广场吗？
这次也许就是一个契机也不一定，如果操作的好，我们说不定可以借鸡下蛋……
另外就是政府方面，为了推动房地产发展，为了保证本土企业能获得优势，可能会给予我们一些政策支持。
李总，这个机会的确很难得……”
李东见她激情四射，有些无奈地摆手道：“先不说这个，我知道你的意思。你继续跟我说说，除了这些还有别的吗？”
见他转移话题，吴胜男有些失望。
失望没有维持多久，吴胜男继续道：“第二就是政策问题。”
“从3月份开始，央行就开始不断加息，上调存款准备金。6月又下发文件，加强外资管理，进一步扼制房地产市场过热。
根据消息，下个月国家恐怕又要下达文件，主要就是保障房、廉租房建设，可能还涉及到首付贷款比例。
根据我们分析，应该是欧美市场的次贷危机，让政府看到了一些不好的苗头。
大家担心可能会进行政策调控，商量一下应对措施。
当然，这点李总您之前就说过，不过和我们关系不大。
其实大家也不是真的担心，如今地产市场虽然火热，可还没到出现危机的时候……”
见她极力辩白，李东皱眉道：“别人这么想没问题，你不能这么想！国家既然开始调控，自然是有他的原因。
次贷危机如今已经开始渐渐影响欧洲市场，一旦欧洲市场出现变动，很可能就会影响到全球金融市场。
这种大事用不着我们操心，不过毕竟和我们的业务有一定的关联。
危机感还是要有的，你别一门心思想着扩张扩张，我说过，这个不急，迟早会有那一天的。
最近地产市场苗头是不太对，地王频出，房价虚高，现在开什么地产商大会，这些人还准备扩大经营，就不怕死都不知道怎么死的？”
在李东看来，现在地产市场明显已经出现了一点不好的征兆。
甚至国家已经开始调控了，可江北的这些地产商居然还想着扩大投资，抵御外来资本入侵。
或者不仅仅是江北地产商，全国的地产商现在都抱着这个心思。
国外是国外，谁说就能影响到国内。
今年随着股市大热，地产市场大热，不断有巨头企业进军地产市场。
哪怕知道政府已经在调控，这些人也抱着侥幸心理。
反正又不是他们一家，如今地产市场上面的资金多的吓人，在所有人眼中，这时候哪怕是政府也不会随便乱来。
一旦政策干预出现问题，那可是要出大麻烦的。
可李东知道，不是政府不怕，而是真到了那时候，怕也没用。
不调控，那政府损失更大。
这时候国内地产市场其实已经出现了不太好的苗头，坏账死账太多太多，个个都拿银行的钱不当钱。
再这么下去，烂账太多，不砍掉一些人怎么行。
清理掉一批实力弱的企业，之后再支持一批实力强的企业做大做强，行成龙头效应，这大概才是政府的目的。
知道归知道，李东也懒得管别人死活。
警告了吴胜男几句，李东接着问道：“还有吗？”
吴胜男被李东警告了几句，语气也渐渐平静下来，点头道：“另外就是步行街改造事宜，以及苏安新城那边政府希望能再进去一批有实力的地产商加快开发。
到时候贾省长应该会去，不过您说现在东宇要维稳，这些和我们关系也不大。”
李东摸了摸下巴道：“这么说，这地产大会和咱们没太大关系了？许江华特意让我去参加，不会是想让我在苏安新城和商业地产上进行大笔投资吧？”
想了想，大概也就这目的了。
远方一旦进入新城开发，肯定能缩短新城投入使用的时间。
如今龙华在新城上面投入太大了，短时间内根本无法回笼资金。
如果新城能尽快投入使用，龙华的资金就回来了，许江华自然巴不得其他人也都进去新城。
反正前期的好处他们都占了，现在进入，好处不大不说，还能对他们龙华有利，难怪许江华这么上心。
另外就是抵御外来资本问题，作为江北地产一哥，当然不希望其他人进来和他们抢市场，许江华也得尽力才行。
想通了这些，李东撇撇嘴道：“早知道这事我就不参与了，算了，既然答应了，到时候去看看吧。”
他现在其实懒得参与这些事，李东就得调控政策下来了。
只要中小地产商出现崩盘，房价和地价肯定要跌。
那时候重新进入，竞争对手少了不说，成本也小，捡钱的买卖才是好买卖。
这时候别人都在追逐，地价居高不下，李东才不想进场。
听到李东这话，吴胜男再度失望起来。
做一个有名无实的地产公司老板，真的太没意思了。
李东也不管她，又道：“对了，最近听说新桥机场方案批了，下来了吗？”
一说起这事，吴胜男倒是来了点精神，连忙道：“暂时还没下来，不过我打听了一下，应该快了。政府那边传来的消息，十拿九稳！
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许江华如今已经很少参与商场的事。
他特意提及地产商大会，还说想和李东聊聊，李东也上了心。
第二天，李东到远方大厦就召见了吴胜男。
听到李东问起地产大会，吴胜男还以为他想继续扩张东宇地产，有些兴奋道：“是有这么回事，我刚准备跟您汇报。
这次地产大会，主要议论几个主题。
第一就是大会组织希望能成立一个江北地产俱乐部，用以抗衡外来资本的入侵。
如今商业地产尤其是购物中心模式，成为商业地产的主流。
很多巨头企业和大资本涌入，全国都兴起了商业地产热潮。
江北这边，龙华实力虽然不错，可真比较起来，资本也不算太雄厚。
所以龙华希望能借助整个江北地产界的力量，打造属于江北本土的商业模式，挤压外来资本的生存空间。
这点其实和我们不谋而合，之前您不是说希望建一些远方广场吗？
这次也许就是一个契机也不一定，如果操作的好，我们说不定可以借鸡下蛋……
另外就是政府方面，为了推动房地产发展，为了保证本土企业能获得优势，可能会给予我们一些政策支持。
李总，这个机会的确很难得……”
李东见她激情四射，有些无奈地摆手道：“先不说这个，我知道你的意思。你继续跟我说说，除了这些还有别的吗？”
见他转移话题，吴胜男有些失望。
失望没有维持多久，吴胜男继续道：“第二就是政策问题。”
“从3月份开始，央行就开始不断加息，上调存款准备金。6月又下发文件，加强外资管理，进一步扼制房地产市场过热。
根据消息，下个月国家恐怕又要下达文件，主要就是保障房、廉租房建设，可能还涉及到首付贷款比例。
根据我们分析，应该是欧美市场的次贷危机，让政府看到了一些不好的苗头。
大家担心可能会进行政策调控，商量一下应对措施。
当然，这点李总您之前就说过，不过和我们关系不大。
其实大家也不是真的担心，如今地产市场虽然火热，可还没到出现危机的时候……”
见她极力辩白，李东皱眉道：“别人这么想没问题，你不能这么想！国家既然开始调控，自然是有他的原因。
次贷危机如今已经开始渐渐影响欧洲市场，一旦欧洲市场出现变动，很可能就会影响到全球金融市场。
这种大事用不着我们操心，不过毕竟和我们的业务有一定的关联。
危机感还是要有的，你别一门心思想着扩张扩张，我说过，这个不急，迟早会有那一天的。
最近地产市场苗头是不太对，地王频出，房价虚高，现在开什么地产商大会，这些人还准备扩大经营，就不怕死都不知道怎么死的？”
在李东看来，现在地产市场明显已经出现了一点不好的征兆。
甚至国家已经开始调控了，可江北的这些地产商居然还想着扩大投资，抵御外来资本入侵。
或者不仅仅是江北地产商，全国的地产商现在都抱着这个心思。
国外是国外，谁说就能影响到国内。
今年随着股市大热，地产市场大热，不断有巨头企业进军地产市场。
哪怕知道政府已经在调控，这些人也抱着侥幸心理。
反正又不是他们一家，如今地产市场上面的资金多的吓人，在所有人眼中，这时候哪怕是政府也不会随便乱来。
一旦政策干预出现问题，那可是要出大麻烦的。
可李东知道，不是政府不怕，而是真到了那时候，怕也没用。
不调控，那政府损失更大。
这时候国内地产市场其实已经出现了不太好的苗头，坏账死账太多太多，个个都拿银行的钱不当钱。
再这么下去，烂账太多，不砍掉一些人怎么行。
清理掉一批实力弱的企业，之后再支持一批实力强的企业做大做强，行成龙头效应，这大概才是政府的目的。
知道归知道，李东也懒得管别人死活。
警告了吴胜男几句，李东接着问道：“还有吗？”
吴胜男被李东警告了几句，语气也渐渐平静下来，点头道：“另外就是步行街改造事宜，以及苏安新城那边政府希望能再进去一批有实力的地产商加快开发。
到时候贾省长应该会去，不过您说现在东宇要维稳，这些和我们关系也不大。”
李东摸了摸下巴道：“这么说，这地产大会和咱们没太大关系了？许江华特意让我去参加，不会是想让我在苏安新城和商业地产上进行大笔投资吧？”
想了想，大概也就这目的了。
远方一旦进入新城开发，肯定能缩短新城投入使用的时间。
如今龙华在新城上面投入太大了，短时间内根本无法回笼资金。
如果新城能尽快投入使用，龙华的资金就回来了，许江华自然巴不得其他人也都进去新城。
反正前期的好处他们都占了，现在进入，好处不大不说，还能对他们龙华有利，难怪许江华这么上心。
另外就是抵御外来资本问题，作为江北地产一哥，当然不希望其他人进来和他们抢市场，许江华也得尽力才行。
想通了这些，李东撇撇嘴道：“早知道这事我就不参与了，算了，既然答应了，到时候去看看吧。”
他现在其实懒得参与这些事，李东就得调控政策下来了。
只要中小地产商出现崩盘，房价和地价肯定要跌。
那时候重新进入，竞争对手少了不说，成本也小，捡钱的买卖才是好买卖。
这时候别人都在追逐，地价居高不下，李东才不想进场。
听到李东这话，吴胜男再度失望起来。
做一个有名无实的地产公司老板，真的太没意思了。
李东也不管她，又道：“对了，最近听说新桥机场方案批了，下来了吗？”
一说起这事，吴胜男倒是来了点精神，连忙道：“暂时还没下来，不过我打听了一下，应该快了。政府那边传来的消息，十拿九稳！
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