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许圣哲允许客户退房，这在当前的房地产市场，绝不多见，或者说仅此一家。
退个一两户有问题的房子，这个倒是有。
可大批房产退房，真的没有过先例。
哪怕李东，之前并购绿地的时候，允许退房，那也是特殊情况。
现在许圣哲居然敢这么干，不得不说，这家伙胆子大的超乎李东想象。
这要是地产市场继续萎靡不振，一年之后也涨不上去，龙华可就完蛋了。
房子卖不出去，还得偿还客户的首付款，出现损失那就是几十亿。
李东深呼一口气，严肃道：“老许，你可别乱来。这要是涨不上去，回头你要是赖在我头上，我找谁说理去。
我又不是神，只能说涨上去的可能性比较大，可这个时间谁也不能确定。
一年后要是涨不上去怎么办？”
许圣哲咬牙道：“不入虎穴焉得虎子，舍不得孩子套不着狼。
我这次要是答应了退房，龙华的名气就打开了。
整个华夏都会知道，我们龙华是信誉是金子铸的。
想打开全国市场，按部就班的来肯定不行，就得趁这时候博一次才行！
而且我这么一来，其他地产公司可就坐蜡了。
退房？
他们敢吗！
不敢！
他们不敢，我敢，龙华敢，你说，龙华日后在地产市场，是不是金子招牌？”
李东道：“得罪的人太多了。”
许圣哲嗤笑道：“我跟你学的，我得罪的人再多，也就地产界。你呢，地产界、零售业、互联网行业、物流行业，哪边你没得罪过。
你都不怕，我怕什么。
再不博一次，弄不好我这辈子都追不上你了。
这次要是赌赢了，那我还有机会。”
见这家伙打定了主意，李东也不再说。
而且也的确如他所说，真要成了，龙华大赚一笔不说，龙华打开全国市场也容易许多。
这个也就龙华这些地产企业能做，李东是做不成的。
没办法，他旗下的住宅小区太少了。
之前开发的几个小区，房子早就卖了不说，很多人都装修好了搬进去了。
这时候退房，恐怕那些人自己都没想过。
所以别的地产公司有退房风波，远方却是没有，因为没房子可退。
……
茶上来了。
李东陪许圣哲喝了杯茶，闲聊了一阵，李东起身拍了拍他的肩膀道：“东哥没啥好说的，只能祝你成功了。”
许圣哲黑着脸，东哥，你丫的是谁东哥呢？
他都马上奔三的人了，李东小他好几岁，还敢称哥。
没等他反驳，李东拍完他就直接闪人了。
……
21号，李东回到了公司。
一回公司，李东便召集了几位董事开会。
秦海又出差了，不在公司。
剩下的几位董事，包括沈茜都到了。
会议一开始，李东就道：“这次主要说三件事，我说，你们去做。”
这个调子一下，说明大家只有执行权，没有建议权。
远方的董事会总是这么霸道直接，袁成道这些人也渐渐习惯了，没人出声。
“第一，超市这边。
和家乐福的谈判加快速度，评估报告一出来，马上开始并购，方案要全部做好。”
孙涛闻言道：“确定要并购？他们这次整体出售，并购价肯定不会低，我们的资金不足以完成这次并购方案。”
李东点头道：“目前看来是这样，不过并购款不是一次性付清，我们可以谈下去。
最好分成三五年时间付清，一期的话准备三五十亿绰绰有余了。
这些钱，我们可以贷款一部分，毕竟家乐福门店价值在这，我想应该有银行愿意的。”
孙涛考虑了一会又道：“那我们底线在哪？还有，家乐福门店这么多，想整合到远方超市，离不开人力物力，钱，您说贷款和分期，那我们暂且不去考虑。
可人力问题，这是制约我们扩张的最大麻烦。
这几年我们扩张太快了，人手捉襟见肘……”
李东打断道：“让陈浪去负责，他之前好歹也是华润万家的总裁，这些事他来想办法。”
众人没再继续说，压力转交给陈浪，那就看陈浪怎么解决了。
陈浪在业内并购企业不是一次两次，每次都能顺利接受，总有他的独到之处。
至于具体怎么办，陈浪自己想办法去。
见大家没意见，李东又道：“至于底线，暂且先不谈，具体事情还得具体对待。目前加上我们还有四家在谈，看乐购那边怎么谈，不过我看百亿少不了。”
众人都点了点头，整体并购家乐福，低于百亿应该做不到。
“第二，关于东宇地产的事。”
李东说着看了一眼吴胜男道：“东宇现在囤地多少了？”
“加西市区那块地和京城那块地，总共14块地，除了京城的，都在江北。
总建筑面积不包括西市区那边，总共164万平米。”
吴胜男说完又道：“西市区那块地，西市区政府找我们谈了几次，希望我们能转让。”
李东点头道：“和他们谈，不要钱，现在也卖不到多少钱。拿地来换，目前地价不高，起码能换几块好地，西市区那边不会不答应的。”
“好。”
“嗯，这些你自己去解决。我主要说的是，接下来，咱们继续囤地，起码总建筑面积要超过300万平米。
不用局限于江北，全国各地都行。
只要地段合适，尤其是一线城市，都可以拿下来。”
距离金融危机在国内彻底爆发，也没几个月了。
李东准备这几个月多拿点地，等政府刺激经济，他可以出手一部分，迅速回笼资金再说。
到那时候，家乐福这边说不定都没谈成，刚好资金回流，说不定连贷款都不用。
吴胜男一听这话，先是一喜，接着就道：“可是东宇这边，现在账面上没有流动资金了。”
李东瞥了她一眼，没好气道：“这还用我教你！没钱有什么关系，先把地谈下来，... -->>
许圣哲允许客户退房，这在当前的房地产市场，绝不多见，或者说仅此一家。
退个一两户有问题的房子，这个倒是有。
可大批房产退房，真的没有过先例。
哪怕李东，之前并购绿地的时候，允许退房，那也是特殊情况。
现在许圣哲居然敢这么干，不得不说，这家伙胆子大的超乎李东想象。
这要是地产市场继续萎靡不振，一年之后也涨不上去，龙华可就完蛋了。
房子卖不出去，还得偿还客户的首付款，出现损失那就是几十亿。
李东深呼一口气，严肃道：“老许，你可别乱来。这要是涨不上去，回头你要是赖在我头上，我找谁说理去。
我又不是神，只能说涨上去的可能性比较大，可这个时间谁也不能确定。
一年后要是涨不上去怎么办？”
许圣哲咬牙道：“不入虎穴焉得虎子，舍不得孩子套不着狼。
我这次要是答应了退房，龙华的名气就打开了。
整个华夏都会知道，我们龙华是信誉是金子铸的。
想打开全国市场，按部就班的来肯定不行，就得趁这时候博一次才行！
而且我这么一来，其他地产公司可就坐蜡了。
退房？
他们敢吗！
不敢！
他们不敢，我敢，龙华敢，你说，龙华日后在地产市场，是不是金子招牌？”
李东道：“得罪的人太多了。”
许圣哲嗤笑道：“我跟你学的，我得罪的人再多，也就地产界。你呢，地产界、零售业、互联网行业、物流行业，哪边你没得罪过。
你都不怕，我怕什么。
再不博一次，弄不好我这辈子都追不上你了。
这次要是赌赢了，那我还有机会。”
见这家伙打定了主意，李东也不再说。
而且也的确如他所说，真要成了，龙华大赚一笔不说，龙华打开全国市场也容易许多。
这个也就龙华这些地产企业能做，李东是做不成的。
没办法，他旗下的住宅小区太少了。
之前开发的几个小区，房子早就卖了不说，很多人都装修好了搬进去了。
这时候退房，恐怕那些人自己都没想过。
所以别的地产公司有退房风波，远方却是没有，因为没房子可退。
……
茶上来了。
李东陪许圣哲喝了杯茶，闲聊了一阵，李东起身拍了拍他的肩膀道：“东哥没啥好说的，只能祝你成功了。”
许圣哲黑着脸，东哥，你丫的是谁东哥呢？
他都马上奔三的人了，李东小他好几岁，还敢称哥。
没等他反驳，李东拍完他就直接闪人了。
……
21号，李东回到了公司。
一回公司，李东便召集了几位董事开会。
秦海又出差了，不在公司。
剩下的几位董事，包括沈茜都到了。
会议一开始，李东就道：“这次主要说三件事，我说，你们去做。”
这个调子一下，说明大家只有执行权，没有建议权。
远方的董事会总是这么霸道直接，袁成道这些人也渐渐习惯了，没人出声。
“第一，超市这边。
和家乐福的谈判加快速度，评估报告一出来，马上开始并购，方案要全部做好。”
孙涛闻言道：“确定要并购？他们这次整体出售，并购价肯定不会低，我们的资金不足以完成这次并购方案。”
李东点头道：“目前看来是这样，不过并购款不是一次性付清，我们可以谈下去。
最好分成三五年时间付清，一期的话准备三五十亿绰绰有余了。
这些钱，我们可以贷款一部分，毕竟家乐福门店价值在这，我想应该有银行愿意的。”
孙涛考虑了一会又道：“那我们底线在哪？还有，家乐福门店这么多，想整合到远方超市，离不开人力物力，钱，您说贷款和分期，那我们暂且不去考虑。
可人力问题，这是制约我们扩张的最大麻烦。
这几年我们扩张太快了，人手捉襟见肘……”
李东打断道：“让陈浪去负责，他之前好歹也是华润万家的总裁，这些事他来想办法。”
众人没再继续说，压力转交给陈浪，那就看陈浪怎么解决了。
陈浪在业内并购企业不是一次两次，每次都能顺利接受，总有他的独到之处。
至于具体怎么办，陈浪自己想办法去。
见大家没意见，李东又道：“至于底线，暂且先不谈，具体事情还得具体对待。目前加上我们还有四家在谈，看乐购那边怎么谈，不过我看百亿少不了。”
众人都点了点头，整体并购家乐福，低于百亿应该做不到。
“第二，关于东宇地产的事。”
李东说着看了一眼吴胜男道：“东宇现在囤地多少了？”
“加西市区那块地和京城那块地，总共14块地，除了京城的，都在江北。
总建筑面积不包括西市区那边，总共164万平米。”
吴胜男说完又道：“西市区那块地，西市区政府找我们谈了几次，希望我们能转让。”
李东点头道：“和他们谈，不要钱，现在也卖不到多少钱。拿地来换，目前地价不高，起码能换几块好地，西市区那边不会不答应的。”
“好。”
“嗯，这些你自己去解决。我主要说的是，接下来，咱们继续囤地，起码总建筑面积要超过300万平米。
不用局限于江北，全国各地都行。
只要地段合适，尤其是一线城市，都可以拿下来。”
距离金融危机在国内彻底爆发，也没几个月了。
李东准备这几个月多拿点地，等政府刺激经济，他可以出手一部分，迅速回笼资金再说。
到那时候，家乐福这边说不定都没谈成，刚好资金回流，说不定连贷款都不用。
吴胜男一听这话，先是一喜，接着就道：“可是东宇这边，现在账面上没有流动资金了。”
李东瞥了她一眼，没好气道：“这还用我教你！没钱有什么关系，先把地谈下来，... -->>
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