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笔趣阁 www.biquge0.info,重生之香江记忆无错无删减全文免费阅读!



    还是这么直接干脆啊,史密斯和纽璧坚对视一眼,都盯着林传亮,看看他究竟有何妙计?

    “如果我有一家资质足够、资金相对充裕、背后有银行支持的公司,我会从三个方面打动港铁。”

    “第一,建成物业即时出售,而不是出租,这样所得利润就能迅速填补港铁资金缺陷。”

    “第二,出售之前,先行分期给付港铁利润,确保港铁拥有持续的现金收入。出售之后,再另行补齐港铁应得利润。

    当然也可以换个说法,比如部分建筑费,但实质是一样的。至于具体如何分期,每次多少,需要根据自身的资金储备来决定。”

    “第三,打破惯例,将港铁的分成提高到51%。”

    林传亮几句话说完,剩下的就真与他无关了。

    史密斯有点赞叹又有些疑惑,胜算极高,但风险也极高,颇有些剑走偏锋的味道。

    纽璧坚却愣住了,他可从来没考虑过这样的方案。

    这简直就是接手了港铁的高息贷款,而且还要压上更多的资金进行建设,最后更是打破常规只拿相对少数的利润!

    “林生,你为什么会想出这么,呃,极端的方案?”纽璧坚想不出头绪,干脆先放下。

    林传亮笑了笑,“为了击败置地!因为我是华资!”

    原来如此!

    史密斯和纽璧坚恍然大悟,他们都是外资,一时还真没法从华资的角度去考虑,这是名利之争啊!

    置地势在必得,不愿老巢失守,但那是虚名。

    因为它本就实力强大,本就声名远扬。

    所以置地本质上仍然是直接求利,自然是优先考虑自身。

    而华资实力较弱,自然愿意设身处地,只要中标,即可得名,而且是击败置地的盛名。

    一旦如此,哪怕这个方案利润很少,哪怕被外资诟病姿态卑微,诟病打破了对半分成的合作惯例——只要打败置地,谁在乎这点?

    保准全都是以弱胜强、华资崛起的赞歌,后面肯定能获得更多的项目机会,利自然也滚滚而来。

    所以,只要资金能够支撑到发售,只要地产不会突然回落,就值得冒险一搏!

    纽璧坚心里衡量着,一旦有人以这个方案竞标,哪怕只是接近这个方案,置地都必败无疑。

    但置地能用这方案吗?

    纽璧坚摇着头,难,难,难。

    除了中标,压根一无是处。

    资金建设风险放大,最终利润少得可怜,甚至还很丢脸。因为置地从高高在上的云端掉了下来,跟那些中小公司一个层次了。

    别说董事会,自己这一关就不好过。

    史密斯也很快就想到了矛盾之处,不过他还多想了一点,说道:“大卫,这恐怕不是你能决定的事。”

    纽璧坚叹了口气,没有回答,他无法臆测有没有人会这么搞。

    史密斯摇摇头,大卫的心思还在投标上,没听出自己的意思。

    虽然花旗跟置地只是一个尝试性的合作,成不成并不会有多少负面影响。他已经尽了盟友的职责,哪怕可能只是短期盟友。

    但史密斯可不想刚和置地合作,纽璧坚就下台,那样花旗挺尴尬的。

    更何况两人的私人关系也一直不错,不然也不会有这次聚会了,史密斯就补充道:“虽然这不是想到就能做到的事,但我想你应该考虑一下自己了,至少是提前向董事会作出汇报。”

    林传亮听着好笑。

    有种绝招——叫甩锅。

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